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Milan, multipurpose building and residences in the "Parco delle Torri" in Sesto San Giovanni

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Milano, edificio polifunzionale e residenze nel "Parco delle Torri" a Sesto San Giovanni
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client/committente: Municipaly of Sesto San Giovanni/Comune di Sesto San Giovanni

period/periodo: 2005/ ...

project/progetto: MTA Associati




This project is part of a building development financed through the “Contratto di quartiere” of the “Parco delle Torri”. As a complement to the renovation and restoration of the external spaces the Municipality’s Administration office sought to reinforce the restructuring program, introducing new services and social activities in the neighbourhood. As a direct response of this need, this building development is distinguished by two sections of factory: the first, linear, the second, semicircular. Each hosts social services, with premises on the ground floor, and residences on the upper floors.

Shape and planned positioning are born from the need to give public spaces a sense of boundary and visibilità from various points in the quarter, compatible with the transformation of the “Parco delle Torri”. The space on the ground floor is animated by public activities comprising a local library, a common, a mental health centre, a bio-diversity centre and a project “grandpa friend”, as well as small businesses and refreshment facilities. The organization of these activities creates sequences of interaction with open spaces, main entrances and connections, attracting resident communities with a pleasant and protected spaces.

The living quarters offer the different levels of the buildings a diversity of dimensions and areas: the segments vary from 43 square metres for smaller apartments to over 100 square metres for the larger ones, corresponding to the different requirements of families and assuring a diverse community.

Quality of the living quarters is a priority for the development, regardless of size, particularly in terms of connection with outdoor spaces, perspective and resources. Terraces, shelters that offer open space and wide balconies are key elements of each residential space. On the lower ground floor, below the buildings, are parking spaces, which correspond to the number of living quartiers.




Questo progetto è compreso nel complesso delle opere che fanno parte del Contratto di quartiere del Parco delle Torri . A complemento delle opere di ristrutturazione edilizia e di riqualificazione degli spazi esterni l’Amministrazione  Comunale sosteneva un rafforzamento del programma di risanamento con  l’introduzione di nuovi servizi ed attività sociali destinati all’uso del quartiere. Il complesso edilizio è la risposta a questa necessità e si distingue in due corpi di fabbrica: il primo ha un andamento lineare, il secondo semicircolare. Entrambi ospitano i servizi sociali, distribuiti in diversi locali al piano terra,  e le residenze ai piani superiori.

Forma e collocazione planimetrica nascono dalla necessità di connotare uno spazio pubblico delimitato e visibile da vari punti  del quartiere, che sia in sintonia con i  progetti di trasformazione del Parco delle Torri.

Le attività pubbliche che animano gli spazi al piano terra sono: la biblioteca di quartiere, il centro di aggregazione territoriale, il laboratorio per la salute mentale, il centro per la bio-diversità e il progetto “nonno amico”, oltre a  piccole attività commerciali e di ristoro. La loro organizzazione crea sequenze che interagiscono con gli spazi aperti, gli accessi principali e le principali connessioni per attrarre le comunità residenti offendo loro spazi accoglienti per e protetti in cui stare.

Le unità abitative presenti ai diversi livelli di entrambi gli edifici hanno diverse dimensioni e sperimentano differenti soluzioni planimetriche: i tagli variano da 43 mq per gli appartamenti più piccoli a oltre 100 mq per quelli di maggiore dimensione. Questa variazione tipologica corrisponde alle esigenze di nuclei familiari diversi  e garantisce una compagine sociale diversificata.

La qualità delle unità abitative interessa tutto il complesso, indipendentemente dall’ampiezza degli alloggi e risiede principalmente: nell’integrazione con l’ambiente esterno, nel controllo degli affacci e delle viste, nell’utilizzo di tutte le risorse offerte dalla tipologie adoperate. Ballatoi, coperture intese come spazi aperti, ampie balconate costituiscono risorse importanti per tutti gli alloggi. Al piano interrato, sotto il sedime degli edifici, sono contenuti i box per le automobili, nel numero corrispondente alle unità abitative.




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